Rendement locatif · 66200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Latour-Bas-Elne (66200)
À Latour-Bas-Elne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Latour-Bas-Elne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 218 € | 340 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 101 598 € | 560 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 149 978 € | 738 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 205 615 € | 931 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 330 980 € | 1 084 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Latour-Bas-Elne : taxe foncière à 41,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latour-Bas-Elne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,2/10395 000 €
33 m²
7,1/1077 000 €
175 m²
7,1/10449 000 €
43 m²
7,1/1099 000 €
180 m²
7,1/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE CHARLEMAGNE | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JOAN TOCABENS | 104 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 24 AV D ELNE | 88 m² | 178 700 € | 2 031 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 293 LE VILLAGE | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 388 ELS PADRAGUETS | 242 m² | 987 200 € | 4 080 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L'ARAMON | 75 m² | 242 600 € | 3 235 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JOAN PAU GINE | 75 m² | 297 500 € | 3 967 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 22 AV DE SAINT CYPRIEN | 43 m² | 66 700 € | 1 552 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MUSCAT | 160 m² | 789 010 € | 4 932 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DES VENDANGES | — | 3 000 € | 70 €/m² |