Investir · 66200
Rendement, marché et risques à Latour-Bas-Elne (66200)
Faut-il investir à Latour-Bas-Elne ? Prix médian 2 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Latour-Bas-Elne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 484 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Latour-Bas-Elne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Latour-Bas-Elne :
Le rendement locatif brut indicatif à Latour-Bas-Elne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Latour-Bas-Elne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Latour-Bas-Elne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE CHARLEMAGNE | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JOAN TOCABENS | 104 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 24 AV D ELNE | 88 m² | 178 700 € | 2 031 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 293 LE VILLAGE | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 388 ELS PADRAGUETS | 242 m² | 987 200 € | 4 080 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L'ARAMON | 75 m² | 242 600 € | 3 235 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JOAN PAU GINE | 75 m² | 297 500 € | 3 967 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 22 AV DE SAINT CYPRIEN | 43 m² | 66 700 € | 1 552 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MUSCAT | 160 m² | 789 010 € | 4 932 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DES VENDANGES | — | 3 000 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latour-Bas-Elne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Latour-Bas-Elne
156 m²
7,2/10395 000 €
33 m²
7,1/1077 000 €
175 m²
7,1/10449 000 €
43 m²
7,1/1099 000 €
180 m²
7,1/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Latour-Bas-Elne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.