Rendement locatif · 66570
Rendement locatif à Saint-Nazaire
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Nazaire (66570)
À Saint-Nazaire, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,1 %, pour un loyer médian d’environ 12,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 052 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Saint-Nazaire
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 144 € | 348 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 184 € | 572 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 127 224 € | 754 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 174 420 € | 951 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 1 114 €/mois | 5,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Saint-Nazaire ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Nazaire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Nazaire.
Tout savoir sur Saint-Nazaire
- Prix immobilier à Saint-Nazaire
- Investir à Saint-Nazaire
- Rendement locatif à Saint-Nazaire