Investir · 56240
Rendement, marché et risques à Lanvaudan (56240)
Faut-il investir à Lanvaudan ? Prix médian 1 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lanvaudan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Lanvaudan en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lanvaudan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lanvaudan avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lanvaudan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lanvaudan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvaudan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lanvaudan
188 m²
6,1/10241 200 €
70 m²
5,7/1068 000 €
127 m²
5,5/10170 450 €
102 m²
5,4/10286 742 €
60 m²
5,4/10146 810 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lanvaudan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 LOT PRAD AVALOU | 99 m² | 217 000 € | 2 192 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5106A LE PERENNO | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PARC OUR BRAS | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5006 LE BOURG | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5295 PONT CLEHERNE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE KERGROIX | 49 m² | 92 000 € | 1 878 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5149 KERHIEC | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5240 LA GUERNE | 123 m² | 230 750 € | 1 877 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 KERGRAND | 219 m² | 335 000 € | 1 530 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | ER OUEREM COET ROCHE | — | 1 200 € | 1 €/m² |