Rendement locatif · 56240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lanvaudan (56240)
À Lanvaudan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 775 € | 884 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lanvaudan : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 LOT PRAD AVALOU | 99 m² | 217 000 € | 2 192 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5106A LE PERENNO | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PARC OUR BRAS | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5006 LE BOURG | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5295 PONT CLEHERNE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE KERGROIX | 49 m² | 92 000 € | 1 878 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5149 KERHIEC | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5240 LA GUERNE | 123 m² | 230 750 € | 1 877 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 KERGRAND | 219 m² | 335 000 € | 1 530 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | ER OUEREM COET ROCHE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvaudan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,1/10241 200 €
70 m²
5,7/1068 000 €
127 m²
5,5/10170 450 €
102 m²
5,4/10286 742 €
60 m²
5,4/10146 810 €