Investir · 56240
Rendement, marché et risques à Calan (56240)
Faut-il investir à Calan ? Prix médian 2 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 244 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Calan en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calan :
Le rendement locatif brut indicatif à Calan avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Calan
102 m²
6,4/10190 646 €
93 m²
6,2/10183 195 €
220 m²
6,1/10393 000 €
220 m²
6,1/10391 000 €
220 m²
6,0/10398 360 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5036 CLEHERNE | 77 m² | 77 785 € | 1 011 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | ER SEMIS | — | 137 000 € | 5 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 175 CLEHERNE | 108 m² | 212 000 € | 1 963 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | PARC TAD COH | — | 1 530 € | 10 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | ER SEMIS | — | 2 430 € | 10 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ER HOIGNELEUX | — | 1 023 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | EN ALLEE | — | 6 000 € | 14 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PARC CREIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5048B MANEDUEL | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | KERANDIOT | — | 55 000 € | 77 €/m² |