Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)
À La Chapelle-aux-Filtzméens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-aux-Filtzméens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 335 € | 751 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-aux-Filtzméens : taxe foncière à 39,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-aux-Filtzméens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
415 m²
6,1/10492 560 €
105 m²
5,4/10221 490 €
117 m²
5,4/10275 000 €
62 m²
5,4/10148 602 €
131 m²
5,4/10317 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FRECHE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE COMMUNE | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5068 LE BOUILLON | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES ETANGS | 91 m² | 199 000 € | 2 187 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DES BOIS | 101 m² | 231 140 € | 2 289 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND LONG CHAMP | — | 7 184 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS HILLS | — | 7 953 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5211 LE GRAND CLOS | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CLOS DE LA CROIX | — | 17 375 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU LINON | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |