Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trévérien (35190)
À Trévérien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 290 510 € | 794 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trévérien : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévérien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
6,7/10317 000 €
96 m²
6,1/10260 000 €
99 m²
6,1/10260 498 €
207 m²
5,7/10262 500 €
100 m²
5,7/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DOCMAEL | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5171 LES MOTTAIS | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DES NEGOCIANTS | — | 27 000 € | 18 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOIS BOTTEREL | — | 40 000 € | 13 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | TRENOIS | — | 1 896 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 IMP DE LA CARRIERE | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 TRENOIS | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE TREVINAL | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 953 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES DEUX CEDRES | 88 m² | 218 000 € | 2 478 €/m² |