Investir · 35190
Rendement, marché et risques à La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)
Faut-il investir à La Chapelle-aux-Filtzméens ? Prix médian 1 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-aux-Filtzméens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à La Chapelle-aux-Filtzméens en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-aux-Filtzméens :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-aux-Filtzméens avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-aux-Filtzméens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-aux-Filtzméens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-aux-Filtzméens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-aux-Filtzméens
415 m²
6,1/10492 560 €
105 m²
5,4/10221 490 €
117 m²
5,4/10275 000 €
62 m²
5,4/10148 602 €
131 m²
5,4/10317 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FRECHE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE COMMUNE | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5068 LE BOUILLON | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES ETANGS | 91 m² | 199 000 € | 2 187 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DES BOIS | 101 m² | 231 140 € | 2 289 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE GRAND LONG CHAMP | — | 7 184 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS HILLS | — | 7 953 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5211 LE GRAND CLOS | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CLOS DE LA CROIX | — | 17 375 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU LINON | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-aux-Filtzméens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.