Rendement locatif · 35270
Rendement locatif à Combourg
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Combourg (35270)
À Combourg, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,4 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 579 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Combourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Combourg
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 738 € | 334 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 318 € | 549 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 159 898 € | 724 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 219 215 € | 913 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 236 360 € | 947 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combourg : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Combourg ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Combourg (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Combourg.
Tout savoir sur Combourg
- Prix immobilier à Combourg
- Investir à Combourg
- Rendement locatif à Combourg