Investir · 35190
Rendement, marché et risques à Trévérien (35190)
Faut-il investir à Trévérien ? Prix médian 3 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trévérien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 058 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Trévérien en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trévérien :
Le rendement locatif brut indicatif à Trévérien avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trévérien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trévérien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévérien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Trévérien
139 m²
6,7/10317 000 €
96 m²
6,1/10260 000 €
99 m²
6,1/10260 498 €
100 m²
5,7/10100 000 €
207 m²
5,7/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DOCMAEL | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5171 LES MOTTAIS | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DES NEGOCIANTS | — | 27 000 € | 18 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOIS BOTTEREL | — | 40 000 € | 13 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | TRENOIS | — | 1 896 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 10 IMP DE LA CARRIERE | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 TRENOIS | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE TREVINAL | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 953 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES DEUX CEDRES | 88 m² | 218 000 € | 2 478 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trévérien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.