Investir · 32190
Rendement, marché et risques à Justian (32190)
Faut-il investir à Justian ? Prix médian 2 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Justian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 091 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Justian en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Justian :
Le rendement locatif brut indicatif à Justian avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Justian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Justian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Justian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Justian
550 m²
3,2/10670 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 101 866 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | A LASSALE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Terrain | A BEL AIR | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 5018 A MONPLAISIR | 81 m² | 81 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | A LASSALE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 5010 LA BOURDETTE | 144 m² | 92 000 € | 639 €/m² |
| 16 août 2022 | Maison | 5064 A LABAT | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LAS TACHOIRES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Maison | 5009 A LASSENAT | 248 m² | 565 000 € | 2 279 €/m² |
| 13 nov. 2021 | Maison | 5006 AU BOURDIEU | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |