Investir · 32190
Rendement, marché et risques à Marambat (32190)
Faut-il investir à Marambat ? Prix médian 1 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marambat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 402 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Marambat en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marambat :
Le rendement locatif brut indicatif à Marambat avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marambat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marambat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marambat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Marambat
190 m²
5,4/10140 000 €
1235 m²
5,0/1037 500 €
119 m²
4,8/10168 500 €
186 m²
4,3/10237 000 €
130 m²
4,0/10237 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | A TIRET | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | AU HOURME | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 164 CHE DE MOUSSEIGNE | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 805 RTE DE VIC FEZENSAC | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 44 RUE DU MAS BIELH | 146 m² | 90 000 € | 617 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | A TIRET | — | 45 759 € | 17 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | A TIRET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | A TIRET | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 42 RUE DU MAS BIELH | 78 m² | 117 700 € | 1 509 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 936 CHEM DE PRIMAT | 89 m² | 223 408 € | 2 511 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marambat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.