Rendement locatif · 73600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hautecour (73600)
À Hautecour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 482 € | 333 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 123 102 € | 548 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 181 722 € | 722 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 249 135 € | 910 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 314 070 € | 1 000 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hautecour : taxe foncière à 33,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hautecour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,3/10169 000 €
45 m²
6,0/1048 000 €
85 m²
5,4/10172 560 €
90 m²
5,4/10175 120 €
140 m²
5,3/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 1 840 € | 35 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 123 CHE DE LA MAISONNETTE | 240 m² | 90 700 € | 378 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PLAN LAPIERRE D EN HAUT | — | 2 716 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 50 CHE DU GOLERON | 118 m² | 335 640 € | 2 845 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOILET | 90 m² | 341 940 € | 3 800 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 102 RUE DES TOVERES | 98 m² | 334 070 € | 3 409 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | HAUTECOUR | — | 3 850 € | 70 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 3 240 € | 40 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | HAUTECOUR | — | 1 000 € | 40 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 3773 RTE DU QUERMOZ | 69 m² | 291 700 € | 4 228 €/m² |