Rendement locatif · 22390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gurunhuel (22390)
À Gurunhuel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gurunhuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 965 € | 600 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gurunhuel : taxe foncière à 45,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | KERNIOU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 LE PAOU | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5123 NENEZIOU | 32 m² | 27 000 € | 844 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 KERGOADEL ROUX | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 SAINT JEAN | 110 m² | 148 000 € | 1 346 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PARC BRAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 LA VILLENEUVE | 105 m² | 144 550 € | 1 377 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5027 LE MINIOU | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CROIX DU FAUT | — | 4 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurunhuel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
5,3/10380 000 €
82 m²
5,0/1031 500 €
112 m²
5,0/1040 450 €
58 m²
4,7/10102 912 €
58 m²
4,7/1096 000 €