Investir · 22390
Rendement, marché et risques à Gurunhuel (22390)
Faut-il investir à Gurunhuel ? Prix médian 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gurunhuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
747 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gurunhuel en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gurunhuel :
Le rendement locatif brut indicatif à Gurunhuel avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gurunhuel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gurunhuel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurunhuel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Gurunhuel
184 m²
5,3/10380 000 €
82 m²
5,0/1031 500 €
112 m²
5,0/1040 450 €
58 m²
4,7/10102 912 €
58 m²
4,7/1096 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | KERNIOU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 LE PAOU | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5123 NENEZIOU | 32 m² | 27 000 € | 844 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 KERGOADEL ROUX | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 SAINT JEAN | 110 m² | 148 000 € | 1 346 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PARC BRAS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 LA VILLENEUVE | 105 m² | 144 550 € | 1 377 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5027 LE MINIOU | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CROIX DU FAUT | — | 4 850 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gurunhuel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.