Investir · 22460
Rendement, marché et risques à Grâce-Uzel (22460)
Faut-il investir à Grâce-Uzel ? Prix médian 1 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grâce-Uzel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 013 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Grâce-Uzel en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grâce-Uzel :
Le rendement locatif brut indicatif à Grâce-Uzel avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grâce-Uzel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grâce-Uzel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grâce-Uzel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Grâce-Uzel
62 m²
5,3/1071 500 €
80 m²
3,8/10159 482 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grâce-Uzel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 LE BONNET | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU RAULT | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE MOY | — | 3 403 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 LES BLOSSIERS | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | 4 IMP DU CLOS REMI | — | 11 739 € | 20 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 LES BLOSSIERS | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | 1 LE CANADA | — | 31 000 € | 6 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 6 LA VIEILLE VENTE | 126 m² | 150 000 € | 1 191 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DU LIN | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |