Rendement locatif · 29770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Goulien (29770)
À Goulien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 788 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Goulien : taxe foncière à 31,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 5022 KERISIT | 117 m² | 345 000 € | 2 949 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 28 575 € | 45 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | KERVEGUEN | — | 40 881 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 78 PENNARUN D ANTRAON | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 23 895 € | 45 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1C LANNUOC | 90 m² | 336 644 € | 3 741 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 29 610 € | 45 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 29 025 € | 45 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 27 990 € | 45 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | KERVEGUEN | — | 15 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goulien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,1/10167 100 €
132 m²
5,1/10197 980 €
622 m²
5,0/1039 500 €
111 m²
4,8/10187 560 €
75 m²
4,3/10176 550 €