Investir · 29770
Rendement, marché et risques à Goulien (29770)
Faut-il investir à Goulien ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goulien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Goulien en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goulien :
Le rendement locatif brut indicatif à Goulien avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goulien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goulien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 5022 KERISIT | 117 m² | 345 000 € | 2 949 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 28 575 € | 45 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | KERVEGUEN | — | 40 881 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 78 PENNARUN D ANTRAON | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 23 895 € | 45 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1C LANNUOC | 90 m² | 336 644 € | 3 741 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 29 610 € | 45 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 29 025 € | 45 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PENNARUN D ALLAE | — | 27 990 € | 45 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | KERVEGUEN | — | 15 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goulien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Goulien
118 m²
5,1/10167 100 €
132 m²
5,1/10197 980 €
622 m²
5,0/1039 500 €
111 m²
4,8/10187 560 €
75 m²
4,3/10176 550 €