Rendement locatif · 65240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Génos (65240)
À Génos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Génos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 752 € | 248 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 114 072 € | 408 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 168 392 € | 538 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 230 860 € | 678 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 425 885 € | 737 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Génos : taxe foncière à 53,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,0/1019 000 €
64 m²
6,0/10375 000 €
22 m²
6,0/10150 000 €
46 m²
6,0/10275 000 €
85 m²
6,0/10538 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | CAP DET CARRE | 30 m² | 217 455 € | 7 249 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5186 ESPUGUERES | 35 m² | 207 230 € | 5 921 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5043A CAP DET CARRE | 97 m² | 465 795 € | 4 803 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5044C PAOULEDE | 40 m² | 117 143 € | 2 929 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COUSTASSES | — | 174 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COUSTASSES | — | 117 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CABETS | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 5044C PAOULEDE | 24 m² | 64 650 € | 2 694 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 5025 COUAYROUS | 81 m² | 224 770 € | 2 775 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA RIBERE | — | 7 700 € | 10 €/m² |