Investir · 28630
Rendement, marché et risques à Gellainville (28630)
Faut-il investir à Gellainville ? Prix médian 2 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gellainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 617 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Gellainville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gellainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gellainville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gellainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gellainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gellainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Gellainville
160 m²
5,8/10193 000 €
600 m²
5,0/1068 000 €
634 m²
5,0/1095 600 €
70 m²
4,2/10229 500 €
93 m²
4,2/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 143 RUE DU KAOLIN | 585 m² | 592 628 € | 1 014 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE PINSONS | — | 55 000 € | 94 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 1 PARC DE L'EQUERRE | 105 m² | 324 000 € | 3 086 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BONVILLE | — | 88 500 € | 78 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MAISON DOREE | — | 14 066 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 4 PARC DE L'EQUERRE | 53 m² | 90 000 € | 1 699 €/m² |
| 14 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SAUSSAYE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE PINSONS | — | 95 500 € | 132 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 36 RUE DE BRETIGNY | 160 m² | 249 000 € | 1 557 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BONVILLE | — | 90 500 € | 79 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gellainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.