Rendement locatif · 28630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gellainville (28630)
À Gellainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 615 € | 943 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gellainville : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 143 RUE DU KAOLIN | 585 m² | 592 628 € | 1 014 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE PINSONS | — | 55 000 € | 94 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 1 PARC DE L'EQUERRE | 105 m² | 324 000 € | 3 086 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BONVILLE | — | 88 500 € | 78 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MAISON DOREE | — | 14 066 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 4 PARC DE L'EQUERRE | 53 m² | 90 000 € | 1 699 €/m² |
| 14 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SAUSSAYE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE PINSONS | — | 95 500 € | 132 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 36 RUE DE BRETIGNY | 160 m² | 249 000 € | 1 557 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BONVILLE | — | 90 500 € | 79 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gellainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,8/10193 000 €
600 m²
5,0/1068 000 €
634 m²
5,0/1095 600 €
70 m²
4,2/10229 500 €
93 m²
4,2/10269 000 €