Prix immobilier · 20157
Commune de Frasseto · code postal 20157
À Frasseto, le prix médian au m² d’une maison est de 972 €/m².
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Frasseto.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 696 1 245 | 2018 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
25 k€
1 147 €/m²
T2 · 42 m²
44 k€
1 040 €/m²
T3 · 62 m²
60 k€
972 €/m²
T4 · 85 m²
78 k€
914 €/m²
T5 · 105 m²
91 k€
865 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 115 à 134 habitants, soit +16,5 % sur 7 ans.
972 €/m² en médiane à Frasseto. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frasseto : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Frasseto
198 m²
5,3/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 5017 CUDETA | 56 m² | — | — |
| 11 févr. 2025 | Terrain | SALOPA | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5018A CUDETA | 34 m² | 35 000 € | 1 030 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | RICINEDU | — | 3 000 € | 143 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Terrain | U ROSSU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Appartement | 5075 CASAMATTONU | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 févr. 2022 | Maison | 5014 CUDETA | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 2 sept. 2021 | Terrain | CURRACHIAJA | — | 500 € | 10 €/m² |
| 22 mai 2020 | Appartement | 5009 CUDETA | 28 m² | 20 000 € | 715 €/m² |
| 2 déc. 2019 | Appartement | 5040 BUSCIOLACCIU | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.