Investir · 71530
Rendement, marché et risques à Fragnes-La Loyère (71530)
Faut-il investir à Fragnes-La Loyère ? Prix médian 2 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fragnes-La Loyère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Fragnes-La Loyère en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fragnes-La Loyère :
Le rendement locatif brut indicatif à Fragnes-La Loyère avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fragnes-La Loyère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fragnes-La Loyère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE MENUSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CORVEE | — | 115 695 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 52 000 € | 42 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15 IMP DES COQUELICOTS | 100 m² | 249 850 € | 2 499 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES ARCHANDRIS | 93 m² | 182 500 € | 1 963 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2C RUE TABOULOT | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE CHAMPFORGEUIL | 143 m² | 480 000 € | 3 357 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 35 000 € | 23 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE MENUSE | — | 443 310 € | 30 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU GROS BUISSON | 149 m² | 326 000 € | 2 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fragnes-La Loyère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Fragnes-La Loyère
157 m²
6,4/10295 000 €
100 m²
6,2/10226 800 €
255 m²
6,2/10395 000 €
80 m²
6,0/10148 000 €
95 m²
5,6/1086 245 €