Investir · 54930
Rendement, marché et risques à Forcelles-sous-Gugney (54930)
Faut-il investir à Forcelles-sous-Gugney ? Prix médian 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forcelles-sous-Gugney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
480 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Forcelles-sous-Gugney en 2023
Rendement brut
19,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forcelles-sous-Gugney :
Le rendement locatif brut indicatif à Forcelles-sous-Gugney avoisine 19,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forcelles-sous-Gugney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forcelles-sous-Gugney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | VELET | — | 3 464 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 3A RUE DE MONCEL | 80 m² | 15 000 € | 188 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE SOCOURT | 220 m² | 152 950 € | 696 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 850 € | 17 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 13A RUE DE MONCEL | 92 m² | 158 900 € | 1 728 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | CUREL | — | 1 944 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | CUREL | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 320 € | 30 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 24 €/m² |
| 3 janv. 2024 | Terrain | BAUDET | — | 54 470 € | 1 €/m² |