Prix immobilier · 20212
Commune de Focicchia · code postal 20212
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Focicchia.
On scrute le marché de Focicchia en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 26 à 36 habitants, soit +38,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avr. 2025 | Maison | 5002 FOCICCHIA | 110 m² | 147 000 € | 1 337 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | CUNTRATOJO | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | FOCICCHIA | — | 1 500 € | 32 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | TINTULAJO | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Terrain | PERONE | — | 1 576 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2022 | Terrain | PIEVE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2022 | Terrain | CUNTRATOJO | — | 14 963 € | 135 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Maison | 5039 FOCICCHIA | 50 m² | 73 644 € | 1 473 €/m² |
| 17 mars 2021 | Maison | 5032 QUARCIO | 106 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² |
| 26 août 2019 | Maison | 5013 FOCICCHIA | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes affichées · de 239 €/m² à 1 832 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.