Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Fixin (21220)
Faut-il investir à Fixin ? Prix médian 2 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fixin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Fixin en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fixin :
Le rendement locatif brut indicatif à Fixin avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fixin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fixin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fixin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Fixin
150 m²
3,9/10329 000 €
122 m²
3,9/10309 000 €
237 m²
3,4/10435 000 €
189 m²
2,6/10660 000 €
300 m²
2,6/10850 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES RAVRY | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2A RUE DE MEUVAIN | 119 m² | 385 000 € | 3 236 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | EN CLOMEE | — | 230 000 € | 233 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MOSSIERE | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L HERMITAGE | 104 m² | 356 430 € | 3 428 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE GASTON ROUPNEL | 123 m² | 351 250 € | 2 856 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHAPITRE | 138 m² | 425 050 € | 3 081 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AUX CHEMINOTS | — | — | — |
| 18 juil. 2025 | Local | 9001 LA MOUILLE | 235 m² | 205 000 € | 873 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 30 RTE DES GRANDS CRUS | 134 m² | 160 000 € | 1 195 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fixin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.