Investir · 72210
Rendement, marché et risques à Fillé (72210)
Faut-il investir à Fillé ? Prix médian 1 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 878 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Fillé en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Fillé avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES CHARMES | — | 40 000 € | 86 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES CHARMES | — | 38 230 € | 102 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DU HOUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2197 RTE DES VIGNES | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 ALL HENRI VALLEE | 94 m² | 130 500 € | 1 389 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 1 RUE DES CHARMES | — | 50 000 € | — |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 CLOS DU BUR | 145 m² | 345 000 € | 2 380 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU BOURDIGALE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 46 RUE DU PASSEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Fillé
160 m²
6,4/10284 000 €
158 m²
6,3/10284 000 €
158 m²
6,3/10287 000 €
158 m²
6,2/10291 500 €
150 m²
6,1/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.