Investir · 72210
Rendement, marché et risques à Voivres-lès-le-Mans (72210)
Faut-il investir à Voivres-lès-le-Mans ? Prix médian 1 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voivres-lès-le-Mans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Voivres-lès-le-Mans en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voivres-lès-le-Mans :
Le rendement locatif brut indicatif à Voivres-lès-le-Mans avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voivres-lès-le-Mans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voivres-lès-le-Mans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voivres-lès-le-Mans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Voivres-lès-le-Mans
106 m²
5,0/10164 114 €
106 m²
4,4/10199 500 €
120 m²
4,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LOUPLANDE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HERSES | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU FOUR A CHANVRE | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MAIRIE | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 LA BASSE JOUANNIERE | 134 m² | 186 000 € | 1 389 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES HERSES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU FOUR A CHANVRE | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5086 LA GARE | 68 m² | 137 000 € | 2 015 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 LA VERRERIE | 70 m² | 19 050 € | 273 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES CHENES | 78 m² | 92 500 € | 1 186 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voivres-lès-le-Mans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.