Rendement locatif · 72210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fillé (72210)
À Fillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 410 € | 779 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fillé : taxe foncière à 50,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES CHARMES | — | 40 000 € | 86 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES CHARMES | — | 38 230 € | 102 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DU HOUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2197 RTE DES VIGNES | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 ALL HENRI VALLEE | 94 m² | 130 500 € | 1 389 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 1 RUE DES CHARMES | — | 50 000 € | — |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 CLOS DU BUR | 145 m² | 345 000 € | 2 380 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU BOURDIGALE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 46 RUE DU PASSEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/10284 000 €
158 m²
6,3/10284 000 €
158 m²
6,3/10287 000 €
158 m²
6,2/10291 500 €
150 m²
6,1/10285 000 €