Rendement locatif · 87400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eybouleuf (87400)
À Eybouleuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 330 € | 720 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eybouleuf : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eybouleuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10159 900 €
2400 m²
5,0/1049 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VERDURIER | — | 88 058 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VERDURIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 ROCHE SERVIERE | 230 m² | 306 000 € | 1 331 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA LIBERTE | 116 m² | 108 000 € | 932 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES BETOULLES | 114 m² | 201 700 € | 1 770 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1T RTE DES COMBEAUX | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE POUYOL | — | 155 000 € | 86 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 22 LA ROCHE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 3B RTE DES VERGNES | 114 m² | 217 300 € | 1 907 €/m² |