Investir · 59171
Rendement, marché et risques à Erre (59171)
Faut-il investir à Erre ? Prix médian 1 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Erre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Erre en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Erre :
Le rendement locatif brut indicatif à Erre avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Erre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Erre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 324 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 119 000 € | 1 323 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 218 RUE JEAN JAURES | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 467 RUE EMILE ZOLA | 96 m² | 170 500 € | 1 777 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE ALFRED DORVILLERS | 81 m² | 174 670 € | 2 157 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 161 RUE EDOUARD VAILLANT | 76 m² | 260 000 € | 3 422 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 198 RUE JULES GUESDE | 132 m² | 45 000 € | 341 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 49 RUE LOUIS PASTEUR | 115 m² | 108 000 € | 940 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 560 RUE EDOUARD VAILLANT | 76 m² | 195 670 € | 2 575 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 138 RUE HUBERT PARENT | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | RUE ADOLPHE ROMPTEAUX | — | 20 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Erre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Erre
300 m²
8,9/101 550 000 €
122 m²
8,8/10625 000 €
86 m²
8,8/10425 000 €
240 m²
8,8/101 090 000 €
148 m²
8,8/10719 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Erre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.