Investir · 91540
Rendement, marché et risques à Écharcon (91540)
Faut-il investir à Écharcon ? Prix médian 3 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écharcon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 967 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Écharcon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écharcon :
Le rendement locatif brut indicatif à Écharcon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écharcon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écharcon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 PARC DU BELLAY | 95 m² | 320 000 € | 3 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2B RUE JEAN COMTE | — | 105 000 € | 160 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES MINOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES SABLONS | 77 m² | 261 000 € | 3 390 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 16B RUE PHILIPPE PERE | 85 m² | 228 000 € | 2 683 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE DE VERT LE GRAND | 57 m² | 595 000 € | 10 439 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 24 CLOS DES TILLEULS | 142 m² | 332 000 € | 2 339 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 14 CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA CAVE AU RENARD | 56 m² | 238 000 € | 4 250 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 61 000 € | 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écharcon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Écharcon
160 m²
6,0/10420 000 €
100 m²
6,0/10259 000 €
100 m²
6,0/10259 000 €
90 m²
6,0/10293 900 €
134 m²
5,8/10393 132 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écharcon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.