Rendement locatif · 91540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écharcon (91540)
À Écharcon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 274 € | 443 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 166 614 € | 728 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 245 954 € | 960 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 337 195 € | 1 211 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 202 160 € | 1 320 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écharcon : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 PARC DU BELLAY | 95 m² | 320 000 € | 3 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2B RUE JEAN COMTE | — | 105 000 € | 160 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES MINOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES SABLONS | 77 m² | 261 000 € | 3 390 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 16B RUE PHILIPPE PERE | 85 m² | 228 000 € | 2 683 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE DE VERT LE GRAND | 57 m² | 595 000 € | 10 439 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 24 CLOS DES TILLEULS | 142 m² | 332 000 € | 2 339 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 14 CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA CAVE AU RENARD | 56 m² | 238 000 € | 4 250 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 61 000 € | 325 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écharcon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/10420 000 €
100 m²
6,0/10259 000 €
100 m²
6,0/10259 000 €
90 m²
6,0/10293 900 €
134 m²
5,8/10393 132 €