Investir · 40360
Rendement, marché et risques à Donzacq (40360)
Faut-il investir à Donzacq ? Prix médian 1 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donzacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 514 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Donzacq en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donzacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Donzacq avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donzacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donzacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 186 RTE DE CASTELNAU | 135 m² | 137 388 € | 1 018 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 154 000 € | 1 185 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1449 RTE DE CAUPENNE | 173 m² | 127 800 € | 739 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE L'EGLISE | 252 m² | 300 000 € | 1 191 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 368 CHE DE BEILLICQ | 98 m² | 321 000 € | 3 276 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 367 RTE DE CAUPENNE | 152 m² | 230 000 € | 1 514 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1231 RTE DE CAUPENNE | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 201 RTE DE BASTENNES | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | CANTIN | — | 83 300 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 46 RTE DU LUY | 135 m² | 270 730 € | 2 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donzacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Donzacq
139 m²
5,9/10165 000 €
145 m²
5,4/10450 000 €
165 m²
5,2/10290 000 €
136 m²
5,2/10223 844 €
480 m²
5,0/10150 000 €