Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Crouy-en-Thelle (60530)
Faut-il investir à Crouy-en-Thelle ? Prix médian 2 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crouy-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Crouy-en-Thelle en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crouy-en-Thelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Crouy-en-Thelle avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crouy-en-Thelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crouy-en-Thelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouy-en-Thelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Crouy-en-Thelle
120 m²
6,6/10239 000 €
125 m²
6,5/10260 000 €
106 m²
6,3/10261 900 €
400 m²
6,1/1089 000 €
92 m²
6,1/10245 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 128 RUE DU PUITS SAINT JEAN | 106 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 281 RUE DE BORAN | 207 m² | 345 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 ALL LE CADET | 140 m² | 304 900 € | 2 178 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 ALL DES HETRES | 97 m² | 308 000 € | 3 176 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHAMP SAINT PIERRE | — | 5 172 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 50 ALL DES TREMBLES | 99 m² | 349 000 € | 3 526 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 128 RUE DE BLAINCOURT | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 CLOS GRIS COUTURE | 104 m² | 284 000 € | 2 731 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 83 RUE DE BLAINCOURT | 186 m² | 352 000 € | 1 893 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 39 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crouy-en-Thelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.