Investir · 10270
Rendement, marché et risques à Courteranges (10270)
Faut-il investir à Courteranges ? Prix médian 1 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courteranges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 784 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Courteranges en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courteranges :
Le rendement locatif brut indicatif à Courteranges avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courteranges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courteranges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courteranges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Courteranges
99 m²
5,7/10149 500 €
37010 m²
5,0/10250 000 €
74.76 m²
4,9/10140 000 €
142 m²
3,7/10265 000 €
172 m²
3,5/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU COMMANDANT GAGNIERE | 110 m² | 202 000 € | 1 837 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 29 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES TERRES BLANCHES | — | 43 000 € | 70 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 26 RUE LE VIEUX CHEMIN | 92 m² | 217 000 € | 2 359 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | HERLUCOT | — | 272 971 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | CHAMP POTOT | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 160 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 70 000 € | 139 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 34 RUE DU COMMANDANT GAGNIERE | 79 m² | 146 450 € | 1 854 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | LES COMMUNES | — | 2 090 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courteranges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.