Investir · 09140
Rendement, marché et risques à Couflens (09140)
Faut-il investir à Couflens ? Prix médian 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couflens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
736 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Couflens en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couflens :
Le rendement locatif brut indicatif à Couflens avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couflens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couflens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 768 CHE LES PALOTS | 131 m² | 191 000 € | 1 459 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 99 RUE GRAND'RUE | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA FOURQUE | — | 18 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA FOURQUE | — | 101 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 104 CHE DE BEDECH | 70 m² | 88 899 € | 1 270 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 46 PL DE L'ECOLE | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | SALAU D EN HAUT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 129 RTE DE SALAU | 57 m² | 67 540 € | 1 185 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 37 CHE DU JORLE | 45 m² | 28 500 € | 634 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | SALAU D EN HAUT | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couflens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Couflens
45 m²
5,3/1034 000 €
75 m²
5,0/1052 000 €
93 m²
5,0/1025 000 €
81 m²
5,0/1050 000 €
79 m²
4,3/1049 500 €