Rendement locatif · 09140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couflens (09140)
À Couflens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 18,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 192 € | 255 €/mois | 18,9 % |
| T2 | 42 m² | 30 912 € | 419 €/mois | 16,3 % |
| T3 | 62 m² | 45 632 € | 552 €/mois | 14,5 % |
| T4 | 85 m² | 62 560 € | 696 €/mois | 13,4 % |
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 724 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couflens : taxe foncière à 49,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 768 CHE LES PALOTS | 131 m² | 191 000 € | 1 459 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 99 RUE GRAND'RUE | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA FOURQUE | — | 18 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA FOURQUE | — | 101 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 104 CHE DE BEDECH | 70 m² | 88 899 € | 1 270 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 46 PL DE L'ECOLE | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | SALAU D EN HAUT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 129 RTE DE SALAU | 57 m² | 67 540 € | 1 185 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 37 CHE DU JORLE | 45 m² | 28 500 € | 634 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | SALAU D EN HAUT | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couflens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
5,3/1034 000 €
75 m²
5,0/1052 000 €
93 m²
5,0/1025 000 €
81 m²
5,0/1050 000 €
79 m²
4,3/1049 500 €