Rendement locatif · 35210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combourtillé (35210)
À Combourtillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Combourtillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 760 € | 635 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combourtillé : taxe foncière à 39,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Combourtillé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Combourtillé.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LA GONTRIE | 111 m² | 195 000 € | 1 757 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MESSAYAIS | 95 m² | 128 000 € | 1 348 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA RUZARDIERE | 200 m² | 289 500 € | 1 448 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 LA ROCHE | 147 m² | 408 000 € | 2 776 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 LE CLAIRAY | 171 m² | 265 000 € | 1 550 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | ALL DE LA DICTEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | ALL DE LA DICTEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA RETAUDIERE | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 11 LA PELLERIE | 150 m² | 165 500 € | 1 104 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MESSAYAIS | 113 m² | 158 999 € | 1 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combourtillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
5,2/10400 000 €
184 m²
5,2/10418 000 €
4723 m²
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3,9/1095 300 €