Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Wannehain (59830)
Faut-il investir à Wannehain ? Prix médian 2 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wannehain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 798 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Wannehain en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wannehain :
Le rendement locatif brut indicatif à Wannehain avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wannehain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wannehain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ECOLE | 115 m² | 370 000 € | 3 218 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHEMIN VERT | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES CHARMES | 79 m² | 261 900 € | 3 316 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 967 RUE DE CAMPHIN | 110 m² | 287 000 € | 2 610 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 180 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA VACHE BLEUE | — | 3 872 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 230 RUE DU CLOS DU CHEMIN VERT | 95 m² | 351 000 € | 3 695 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 101 m² | 143 000 € | 1 416 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AU PLAT FOSSE | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE DE L ECOLE | 135 m² | 410 000 € | 3 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wannehain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Wannehain
915 m²
5,5/10184 000 €
135 m²
5,3/10519 500 €
929 m²
5,0/10175 000 €
125 m²
5,0/10485 000 €
778 m²
5,0/10164 000 €