Investir · 22970
Rendement, marché et risques à Coadout (22970)
Faut-il investir à Coadout ? Prix médian 1 580 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coadout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Coadout en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coadout :
Le rendement locatif brut indicatif à Coadout avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coadout.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coadout.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 580 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 IMP KERGUENAN | 88 m² | 174 470 € | 1 983 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 4 LOT DE PONT YVON | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 PETIT BOIS DE LA ROCHE | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 LOT DE PENKER | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 20 PETIT BOIS DE LA ROCHE | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9 COTE DE LAMBRAT | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 7 DOM DE PARC BIAN | 104 m² | 234 400 € | 2 254 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | PARC AR BRUYERE IZELLAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | AU BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | KERMABROUZ | — | 6 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coadout — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coadout
180 m²
2,6/10318 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coadout. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.