Investir · 20230
Rendement, marché et risques à Chiatra (20230)
Faut-il investir à Chiatra ? Prix médian 2 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chiatra et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 426 €/m²
Ventes DVF 2019
Taxe foncière (taux)
25,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chiatra :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Chiatra — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chiatra.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | COSTA DURA | — | 65 000 € | 55 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CROCA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 52 QUA ERSAGHJA | 39 m² | 91 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 6 QUA ERSAGHJA | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5127 SGNIGLACCIA | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 5152 RAVANELLA | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 5001 SANTA CROCCE | 23 m² | 290 036 € | 12 611 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | PAGLIAJE | 110 m² | 447 980 € | 4 073 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | ERSAJA | — | 860 € | 10 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 5003 PAGLIAJE | 160 m² | 153 120 € | 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chiatra — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chiatra
235 m²
5,2/10848 000 €