Rendement locatif · 74300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtillon-sur-Cluses (74300)
À Châtillon-sur-Cluses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 560 € | 386 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 125 160 € | 635 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 184 760 € | 836 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 253 300 € | 1 055 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 395 770 € | 1 514 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtillon-sur-Cluses : taxe foncière à 30,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 370 RTE DES FONTAINES | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 195 RTE DES BOSSONNETS | 157 m² | 552 000 € | 3 516 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CLOISET | — | 245 290 € | 183 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 70 IMP DE BLANC D EN BAS | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 65 RTE DU MARTELET | 70 m² | 330 000 € | 4 715 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 72 m² | 283 000 € | 3 931 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2195 RTE DES BOIS | 89 m² | 345 000 € | 3 877 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 350 RTE DU MARTELET | 103 m² | 474 950 € | 4 612 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BRIZAC | — | 45 000 € | 112 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TANINGES | — | 32 250 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtillon-sur-Cluses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,8/10399 000 €
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