Rendement locatif · 59230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-l'Abbaye (59230)
À Château-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 100 € | 877 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-l'Abbaye : taxe foncière à 50,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE RENE BOUTON | 62 m² | 382 000 € | 6 162 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52B GRANDE RUE | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 62 GRANDE RUE | 94 m² | 52 000 € | 554 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PETIT MARAIS | 178 m² | 245 000 € | 1 377 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE BRUILLE | 134 m² | 225 000 € | 1 680 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 111 m² | 268 800 € | 2 422 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 71 GRANDE RUE | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 8 RUE DE BRUILLE | — | 78 000 € | 208 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 CHE DU VAILLANT | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU BURIDON | 121 m² | 232 500 € | 1 922 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-l'Abbaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1295 m²
6,3/10109 000 €
220 m²
5,8/10411 000 €
240 m²
5,6/10469 000 €
180 m²
5,4/10385 000 €
178 m²
5,3/10385 000 €