Rendement locatif · 59158
Rendement locatif à Mortagne-du-Nord
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Mortagne-du-Nord (59158)
À Mortagne-du-Nord, le rendement locatif brut indicatif avoisine 18,4 %, pour un loyer médian d’environ 11,4 €/m², et un prix au m² médian de 745 €/m².
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Rendement brut par typologie à Mortagne-du-Nord
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 390 € | 327 €/mois | 23,9 % |
| T2 | 42 m² | 31 290 € | 538 €/mois | 20,6 % |
| T3 | 62 m² | 46 190 € | 709 €/mois | 18,4 % |
| T4 | 85 m² | 63 325 € | 895 €/mois | 17,0 % |
| Maison | 95 m² | 122 835 € | 830 €/mois | 8,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortagne-du-Nord : taxe foncière à 38,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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