Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Chartèves (02400)
Faut-il investir à Chartèves ? Prix médian 2 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chartèves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Chartèves en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chartèves :
Le rendement locatif brut indicatif à Chartèves avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chartèves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chartèves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chartèves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chartèves
122 m²
6,0/10119 500 €
122 m²
5,7/10119 500 €
797 m²
5,0/1039 000 €
153 m²
4,0/10315 000 €
84 m²
3,9/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PRINCIPALE | 106 m² | 137 000 € | 1 293 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES BALANNES | — | 38 000 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES HEULENNES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES PARADIS | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7B RUE DU MOULIN | 79 m² | 178 000 € | 2 254 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CHARTEVES | — | 106 000 € | 922 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES AUNETTES | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | CHARTEVES | — | 42 000 € | 61 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BOTELLERIE | 30 m² | 70 000 € | 2 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chartèves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.