Investir · 01800
Rendement, marché et risques à Charnoz-sur-Ain (01800)
Faut-il investir à Charnoz-sur-Ain ? Prix médian 3 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnoz-sur-Ain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 181 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Charnoz-sur-Ain en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnoz-sur-Ain :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnoz-sur-Ain avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnoz-sur-Ain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnoz-sur-Ain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE MONETROI | 82 m² | 359 000 € | 4 379 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE LOYAT | — | 369 000 € | 1 076 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BERAUDIERES | — | 72 910 € | 96 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE MOULIN PARRON | — | 8 771 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 42A RUE DE MONETROI | 92 m² | 317 800 € | 3 455 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5056 RUE SABOT | 91 m² | 342 500 € | 3 764 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DU LOYAT | 102 m² | 370 000 € | 3 628 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA VIE DU BOURG | 136 m² | 315 000 € | 2 317 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Local | 5302 VORGEY | 224 m² | 290 000 € | 1 295 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DE CHARNOZ | — | 42 240 € | 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnoz-sur-Ain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Charnoz-sur-Ain
81 m²
3,3/10289 000 €
116 m²
2,8/10383 250 €
190 m²
2,6/10575 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charnoz-sur-Ain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.