Investir · 22300
Rendement, marché et risques à Caouënnec-Lanvézéac (22300)
Faut-il investir à Caouënnec-Lanvézéac ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caouënnec-Lanvézéac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Caouënnec-Lanvézéac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caouënnec-Lanvézéac :
Le rendement locatif brut indicatif à Caouënnec-Lanvézéac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caouënnec-Lanvézéac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caouënnec-Lanvézéac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 ROUTE DE PRAT | 58 m² | 136 278 € | 2 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PARC EUR PORS | — | 52 390 € | 40 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LANNEC RUN AN HENT | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CLOS | — | 195 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC CRIMINEL | — | — | — |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PARC EUR PORS | — | 52 365 € | 34 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 GOAS ARHANT | 138 m² | 253 500 € | 1 837 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 26 HENT CASTEL PIC | 117 m² | 220 000 € | 1 881 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5 RES LE CASTEL | 77 m² | 203 000 € | 2 637 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 7 ZA DE KERLEO | — | 30 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caouënnec-Lanvézéac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Caouënnec-Lanvézéac
550 m²
5,9/1039 990 €
95 m²
5,4/10273 800 €
96 m²
5,4/10275 000 €
105 m²
5,2/1049 950 €
670 m²
5,0/1045 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caouënnec-Lanvézéac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.