Rendement locatif · 22300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caouënnec-Lanvézéac (22300)
À Caouënnec-Lanvézéac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Caouënnec-Lanvézéac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 888 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caouënnec-Lanvézéac : taxe foncière à 51,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caouënnec-Lanvézéac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
5,9/1039 990 €
95 m²
5,4/10273 800 €
96 m²
5,4/10275 000 €
105 m²
5,2/1049 950 €
670 m²
5,0/1045 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 ROUTE DE PRAT | 58 m² | 136 278 € | 2 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PARC EUR PORS | — | 52 390 € | 40 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LANNEC RUN AN HENT | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CLOS | — | 195 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC CRIMINEL | — | — | — |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PARC EUR PORS | — | 52 365 € | 34 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 GOAS ARHANT | 138 m² | 253 500 € | 1 837 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 26 HENT CASTEL PIC | 117 m² | 220 000 € | 1 881 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5 RES LE CASTEL | 77 m² | 203 000 € | 2 637 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 7 ZA DE KERLEO | — | 30 000 € | 8 €/m² |